Makler schwärmen von diesem Küchendetail – es kann den Wert deiner Immobilie steigern
Beim Verkauf eines Hauses zählt jedes Detail. Neben Lage, Zustand und Ausstattung kann sogar die Wandfarbe in der Küche den Marktwert merklich beeinflussen. Eine aktuelle Studie des bekannten Immobilienunternehmens Zillow zeigt, dass die Farbe der Küchenwände mehr Einfluss auf den Verkaufserlös haben kann, als viele vermuten.
Wie verschiedene Farben wirken
Die Studie von Zillow kommt zu dem Ergebnis, dass graue Küchenwände bei Kaufinteressenten besonders gut ankommen. Häuser mit grauen Küchen können bis zu 2.300,00 € mehr einbringen als vergleichbare Objekte mit andersfarbigen Küchen. Im Gegensatz dazu kann ein klassischer weißer Anstrich den Hauswert um etwa 563,04 € mindern.
Warum das so ist, erklärt Mehnaz Khan, Spezialistin für Farbpsychologie aus Albany, New York: Grautöne vermitteln Modernität und Aktualität, was vielen Käuferinnen und Käufern wichtig ist. Khan sagt außerdem, dass Grautöne ein Gefühl von Sicherheit und Behaglichkeit schaffen können, was besonders bei Menschen ankommt, die nach einem Rückzugsort suchen.
Was Expertinnen und Experten dazu sagen
Neben den Zahlen gibt die Studie auch vorsichtige Empfehlungen für Verkäuferinnen und Verkäufer. Christie Cannon, Immobilienmaklerin bei Zillow, betont, dass dunklere Farben – besonders Kohlegrau – Tiefe und Wärme hinzufügen, die mit herkömmlichem Weiß schwer zu erzielen ist. Das wirkt sich positiv auf den wahrgenommenen Wert eines Hauses aus.
Amanda Pendleton, Immobilienexpertin bei Zillow, weist darauf hin, dass Käuferinnen und Käufer in unbekannten Bereichen oft viele Informationen schnell verarbeiten müssen. Dabei können bestimmte Details, wie die Wandfarbe, den Ausschlag im Entscheidungsprozess geben. Grautöne bleiben in solchen Situationen häufig besser im Gedächtnis.
Praktische Tipps für den Hausverkauf
Ein Neuanstrich in Küche oder Wohnzimmer ist oft relativ günstig und schnell umgesetzt. Es empfiehlt sich, auf Qualitätsfarben zu setzen, die gute Deckkraft und Haltbarkeit bieten und dem täglichen Verschleiß in stark beanspruchten Bereichen wie der Küche standhalten.
Die Vorbereitung der Oberfläche ist wichtig für ein professionelles Finish. Ziehen Sie gegebenenfalls einen Profi (Maler oder Innenarchitekt) hinzu, damit das Ergebnis stimmt.
Noch ein paar Hinweise für Verkäufer
Neben der Farbauswahl sollten Verkäuferinnen und Verkäufer auch andere Bereiche des Hauses pflegen. Ein ordentlicher Zustand der Küchengeräte, das Vermeiden von gelben Türen oder Schimmel in Kühlschrankschubladen kann genauso entscheidend sein. Auch die Pflege der Außenbereiche, zum Beispiel von Regenwassersammlern, signalisiert potenziellen Käuferinnen und Käufern, dass das Anwesen gut betreut wurde.
Beim Immobilienverkauf können selbst kleine Änderungen viel bewirken. Die Wahl von auf dem Markt beliebten Wandfarben wie Grau kann sich auszahlen und den Verkaufswert einer Immobilie spürbar erhöhen. Angesichts des starken Wettbewerbs auf dem Immobilienmarkt lohnt es sich, jeden Aspekt der Hauspräsentation gezielt zu optimieren.